Nie. V takomto prípade energetický certifikát nepotrebujete (z. 555/2005 Z.z. paragraf 2 odstavec 2).

Pri vypracovaní energetického certifikátu sa zohľadňujú rôzne faktory, vrátane tepelnej ochrany budovy, kvality izolácie, kvality okien a dverí, systému vykurovania a podobne. Energetický certifikát obsahuje informácie o energetickom výkone budovy a jej energetických nárokoch.

Energetická trieda budovy sa vypočíta na základe jej energetického výkonu a energetických nárokov. Energetický výkon je meraný v kWh/m2 rok a zohľadňuje spotrebu energie na vykurovanie a ohrev vody. Energetické nároky sú určené na základe tepelnej ochrany budovy, kvality izolácie, kvality okien a dverí, systému vykurovania a podobne.

Energetický certifikát je platný po dobu 10 rokov od jeho vystavenia. Ak sa však vykonajú zásadné zmeny na budove, ako napríklad rekonštrukcia alebo výmena vykurovacieho systému, je potrebné aktualizovať energetický certifikát.

V prípade, že predávajúci neodovzdá kupujúcemu energetický certifikát, môže byť pokutovaný. Okrem toho, kupujúci môže zrušiť kúpnu zmluvu alebo požadovať zníženie ceny nehnuteľnosti.

Energetický certifikát môžete získať od certifikovaného energetického audítora alebo certifikovaného energetického poradcu. Tieto služby poskytujú rôzne firmy, ako aj tá naša.

Áno, od 1.1.2013 budú práve takéto nehnuteľnosti kontrolované energetickou inšpekciou a budú prísne sankcie pre majiteľov nehnuteľností, ktorý práve v tomto prípade nezabezpečia energetický certifikát pre svoju budovu. Neváhajte a obráťte sa na nás, zabezpečíme Vám vypracovanie energetických certifikátov rýchlo a kvalitne. Táto otázka sa dotýka najmä správcovských spoločností a firiem, ktoré kompletne zabezpečujú Facility management. V prípade potreby vypracovania energetických certifikátov pre viacero budov Vám zabezpečíme množstevnú zľavu a zaujímavé ceny.

Budú musieť pri každom jednom inzeráte uvádzať energetickú triedu nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v ich inzercii. Spolupracujeme s mnoho realitnými kanceláriami už teraz, a ponúkame im pre ich klientov spracovanie energetických certifikátov za výhodné ceny.

Už vo fáze projektovania Vašej novostavby je dôležité, aby bola naprojektovaná tak, aby spĺňala základné energetické kritériá a bola zaradená do vyhovujúcej energetickej kategórie. Tepelno-technický posudok na základe projektu predbežne zaradí Vašu stavbu do energetickej triedy, ktorá bude hovoriť o tom, koľko energie v kWh/m2/rok stavba spotrebuje. Tepelno-technický posudok je potrebný aj pre vydanie stavebného povolenia.

Energetický certifikát pomocou normalizovanej metódy odráža skutkový stav Vašej novostavby / rekonštruovanej stavby. Nie vždy je stavba postavená / zrekonštruovaná z materiálu, z akého bola naprojektovaná, nehovoriac už o technickom vybavení stavby (kotly, bojlery, tepelné čerpadlá, solárne panely...). Preto je potrebné, aby v energetickom certifikáte bol zohľadnený skutkový stav. Je potrebný ku kolaudácii.

• osobnú obliadku budovy skúsenými auditormi
• návrhy opatrení na zníženie spotreby energie
• samotný certifikát budovy
• správu o certifikácii
• energetický štítok budovy

Áno, je dôležité, aby novostavba zodpovedala kategórii A - B, rekonštrukcia A - C.

Vypracovanie energetického certifikátu je zatiaľ len povinnosťou investorov, aby mohli svoju stavbu skolaudovať. Pre SR má každý energetický certifikát budovy štatistický význam (www.inforeg.sk). To sa však môže za krátko zmeniť.

Platnosť energetického certifikátu je 10 rokov a už v krátkom čase sa uvažuje o tom, že samotný výsledok energetického certifikátu bude ovplyvňovať niektoré položky, ktoré v súvislosti s nehnuteľnosťami musíme platiť. V krátkom čase sa pravdepodobne dostane do zákona ovplyvnenie daní z nehnuteľnosti (čím lepšia energetická kategória, tým nižšia platba), neskôr sa počíta aj s ovplyvňovaním nákupu energií: plyn, elektrina... (čím lepšia kategória, tým nižšia platba).

Čím lepšia energetická trieda, tým väčšia je trhová hodnota nehnuteľnosti.
Pokiaľ prenajímate / predávate nehnuteľnosť s energetickou triedou B, je pravdepodobné, že ju prenajmete / predáte rýchlejšie ako predajca, ktorý energetický certifikát vôbec nemá (porušuje tým zákon a sú za to sankcie) alebo ho má v triede D.