Energetická certifikácia budov sa v posledných rokoch stáva čoraz častejšou témou v oblasti nehnuteľností a stavebníctva. Predstavuje dôležitý nástroj na hodnotenie energetickej hospodárnosti budov a zároveň poskytuje majiteľom, kupujúcim či nájomcom dôležité informácie o spotrebe energie.

Čo je energetický certifikát?

Energetický certifikát je oficiálny dokument, ktorý hodnotí a zaraďuje budovu do energetickej triedy na základe jej spotreby energie. Energetické triedy sú označené písmenami od A (najúspornejšia) po G (najmenej úsporná).

Cieľom energetickej certifikácie je podporovať výstavbu úsporných budov, znižovať náklady na energie a zároveň chrániť životné prostredie.

Kedy je energetická certifikácia povinná?

Podľa platnej legislatívy je energetický certifikát povinný v týchto prípadoch:

1. Pri dokončení novej budovy
   Každá nová budova, ktorá sa kolauduje, musí mať vypracovaný energetický certifikát. Slúži ako dôkaz, že budova spĺňa požiadavky na energetickú hospodárnosť stanovené zákonom.
2. Pri dokončení významnej obnovy budovy
   Ak sa na existujúcej budove vykonáva významná obnova — napríklad zateplenie, výmena okien, modernizácia vykurovania či iné zásadné úpravy ovplyvňujúce spotrebu energie — je povinné zabezpečiť nový energetický certifikát.
3. Pri predaji budovy
   Pri predaji nehnuteľnosti je vlastník povinný predložiť platný energetický certifikát kupujúcemu. Certifikát poskytuje transparentné informácie o energetickom stave objektu.
4. Pri prenájme budovy
   Rovnako platí povinnosť predložiť energetický certifikát aj pri prenájme celej budovy alebo jej časti. Nájomca tak získava dôležité informácie o očakávaných nákladoch na energie.

Čo ak certifikát chýba?

V prípade, že vlastník nehnuteľnosti nesplní povinnosť zabezpečiť energetickú certifikáciu, hrozí mu pokuta zo strany štátnych orgánov. Okrem toho sa pri predaji alebo prenájme vystavuje riziku právnych komplikácií.

Ak plánujete predaj, kúpu, prenájom alebo obnovu nehnuteľnosti, myslite na energetický certifikát včas.